1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
23.0万円/㎡
前年比-18.2%
京都市中京区
29.9万円/㎡
前年比+6.2%
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ルピエ四条
京都府京都市中京区壬生仙念町
阪急京都本線 / 西院駅 徒歩2分
1985年築 / 9階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
68.4
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
627万円
34.7万円/㎡
420
558
697
835
AI査定結果
推定相場価格
627万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
558万円〜697万円
30.9万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年12月10日
ルピエ四条
500万円（27.6万円/㎡）/ 7階 / 18.09㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は35.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 500万円 | 27.6万円 | 7階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/15 | 680万円 | 40.0万円 | 5階 | 16.99㎡ | 1R | 北 |
| 2025/11/15 | 680万円 | 42.4万円 | 5階 | 16.02㎡ | 1R | 北 |
| 2025/11/14 | 680万円 | 42.4万円 | 5階 | 16.02㎡ | 1K | - |
| 2025/10/31 | 680万円 | 32.9万円 | 7階 | 20.64㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/31 | 680万円 | 33.2万円 | 7階 | 20.49㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/17 | 700万円 | 33.9万円 | 7階 | 20.64㎡ | 1K | 東 |
| 2025/07/17 | 700万円 | 34.2万円 | 7階 | 20.49㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/03 | 700万円 | 37.5万円 | 8階 | 18.67㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/23 | 680万円 | 37.6万円 | 6階 | 18.09㎡ | 1K | - |
| 2025/03/21 | 650万円 | 35.9万円 | 6階 | 18.09㎡ | 1K | - |
| 2024/11/18 | 700万円 | 38.7万円 | 7階 | 18.09㎡ | 1K | - |
| 2024/09/06 | 680万円 | 40.2万円 | 3階 | 16.92㎡ | 1K | - |
| 2024/03/05 | 680万円 | 36.4万円 | 6階 | 18.67㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 680万円 | 37.6万円 | 3階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 550万円 | 30.4万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/26 | 550万円 | 32.4万円 | 6階 | 16.99㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/26 | 615万円 | 34.0万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/26 | 610万円 | 33.7万円 | 3階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/26 | 580万円 | 32.1万円 | 2階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/26 | 590万円 | 32.6万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/26 | 560万円 | 31.0万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ルピエ四条 京都市中京区壬生仙念町 | 西院駅2分 | 500万円 | 27.6万円 | 18.09㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 103戸 | SRC |
| 2025/01/28 | デトム・ワン二条城南 京都市中京区壬生馬場町 | 大宮駅7分 | 700万円 | 31.3万円 | 22.4㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2024/03/11 | レスポアール四条大宮 京都市中京区壬生御所ノ内町 | 大宮駅6分 | 730万円 | 33.0万円 | 22.1㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/27 | メゾンドール四条大宮 京都市中京区錦大宮町 | 大宮駅1分 | 550万円 | 28.6万円 | 19.2㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2023/09/01 | ライオンズマンション京都三条第2 京都市中京区姉西洞院町 | 烏丸御池駅7分 | 590万円 | 34.2万円 | 17.24㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/15 | デイスターアベニュー 京都市中京区壬生相合町 | 大宮駅7分 | 700万円 | 32.4万円 | 21.6㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 112戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.2%下落、京都市中京区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は京都市中京区の平均と比較して7.7%割安です。